Tại sao nên tính chi phí xây biệt thự 2 tầng? 

Hiện nay, trên thị trường xuất hiện nhiều đơn vị cung cấp dịch vụ tư vấn thiết kế với các mức giá khác nhau. Điều này cũng phù thuộc vào kinh nghiệm và đội ngũ kiến trúc sư có kiến thức chuyên sâu về ngành. Bên cạnh đó, chi phí xây dựng biệt thự 2 tầng cũng là một yếu tố quan trọng trước khi thi công thiết kế. Cùng HouseCons khám phá ngay nhé!

Chi phí xây dựng biệt thự 2 tầng 

HouseCons sẽ giới thiệu với bạn một số chi phí cần thiết trong quá trình thi công biệt thự 2 tầng. 

Chi phí thi công phần thô 

• Đây là phần thi công bao gồm khung nhà, xây, trát, lát gạch nền, phần mái che, cầu thang, hệ thống đường điện, nước,…
• Một vài chi phí thi công xây dựng phần thô như phí thi công và các nguyên vật liệu xây dựng. Bên cạnh đó, phụ thuộc vào nơi xây dựng như thành thị hoặc nông thôn, nhân lực sẽ có tay nghề khác nhau dẫn đến chênh lệch về chi phí vật liệu và nhân công. 
• Ngoài ra, phong cách thiết kế khác nhau cũng làm thay đổi chi phí xây dựng biệt thự 2 tầng. Ví dụ như các mẫu phong cách thiết kế cổ điển, tân cổ điển sẽ được tính chi phí khác. Bởi chúng được tập trung vào các chi tiết tinh vi và tỉ mỉ hơn, đòi hỏi người có tay nghề cao. Vì vậy sẽ có sự chênh lệch về chi phí so với các phong cách thiết kế khác. 
• Một số báo giá chi tiết phần chi phí thi công đến với chủ đầu tư về các khoản như: chi phí công cọc khoan nhồi, ép cột bê tông, thi công xây thô, điện nước, sơn bên ngoài và bên trong, thi công mái,… 

=>> Đừng bỏ lỡ: Dịch vụ thiết kế biệt tự đảm bảo chất lượng uy tín tại tp HCM. 

Chi phí hoàn thiện phần kiến trúc

Chi phí tại công đoạn này cần chi trả bao gồm tiền lương nhân công, các nguyên vật liệu sử dụng để hoàn thành từ móng đến mái nhà. Tuy nhiên, chưa có các đồ nội thất như giường tủ, bàn ghế,… 

Chi phí sẽ bị chênh lệch dựa trên các loại vật tư sử dụng hoàn thiện và muốn trang trí cho căn biệt thự đẹp hơn về phần kiến trúc. Vì vậy, chủ đầu tư cần phải cân nhắc trong việc dùng các vật tư như: gạch hay đá để ốp lát, sàn lát gỗ hay sàn lát đá,… Hàng được gia công hay hàng trong nước hoặc nhập khẩu. Điều nãy cũng khiến chi phí bị chênh lệch rất nhiều. Đây cũng là một trong những công việc mà kiến trúc sư tại HouseCons luôn giúp khách hàng tư vấn để bỏ ra khoản chi phí phải chăng, vừa đảm bảo được tính thẩm mỹ cũng như chất lượng của công trình. 

Chi phí thi công nội thất 

Chi phí thi công này sẽ được dựa trên chủ nhà lựa chọn mẫu thiết kế như thế nào. Đối với thiết kế nội thất đơn giản, bỏ qua cách trang trí rườm rà và quá nhiều chi tiết, sử dụng chất liệu bình dân có thể tiết kiệm được một khoản tiền lớn. Ngược lại, với các phong cách đòi hỏi sự tỉ mỉ và tinh vi, nội thất cao cấp thì đòi hỏi chi phí rất cao có thể lên đến vài chục tỷ đồng. 

Chi phí thi công nội thất sẽ là yếu tố quan trọng trong việc hoàn thành bản thiết kế cũng như nội thất cho căn biệt thự và chủ nhà đã lựa chọn. 

Chi phí giám sát thi công

Theo dõi và giám sát công trình để quá trình thi công hoàn thành tiến độ đúng hạn cũng như đảm bảo chất lượng xây dựng so với bản thiết kế. Chủ đầu tư có thể tự mình theo sát hoặc thuê đơn vị uy tín để thực hiện theo soát chuyên nghiệp. 

Đơn vị giám  sát sẽ là bên thứ 3 và hoàn toàn không liên quan đến nhà thầu. Đơn vị này sẽ chịu trách nhiệm trong việc giám sát thi công của nhà thầy cũng như chất lượng công trình. Đảm bảo an toàn lao động cũng như nguyên vật liệu. 

Tại sao nên tính chi phí xây biệt thự 2 tầng?

Tiền sẽ quyết định đến chất lượng công trình

Thực tế, kinh tế tài chính sẽ là yếu tố quan trọng quyết định đến chất lượng của công trình bởi vì gia chủ không đầu tư vào các nguyên vật liệu xây dựng sẽ gây ra các hiện tượng thiếu hụt làm ảnh hưởng đến chất lượng cũng như mặt kỹ thuật của công trình và gây ra hậu quả nghiêm trọng. Đầu tư vật tư giá rẻ, sản phẩm kém chất lượng cũng khiến công trình xuống cấp nhanh, làm mất nhiều thời gian trong quá trình sửa chữa. 

Một số công đoạn như khảo sát, thiết kế, thi công hay quản lý,… đều cần đến kinh phí tài chính để giải quyết. 

Nguyên nhân khiến việc thi công công trình trở nên kém chất lượng avf không đảm bảo tiến độ có thể là do một số chủ thể tham gia trực tiếp trong quá trình xây dựng, chưa tuân thủ các quy định của pháp luật về quản lý chất lượng công trình. Đồng thời quản lý trong các khâu khảo sát, thiết kế, bảo hành,…

Trả tiền nhân công đúng tiến độ 

Một công trình có quy mô nhỏ hoặc lớn nếu bạn thiếu tiền công của nhân công thì họ sẽ dừng xây dựng công trình, bỏ bê hoặc làm việc với tinh thần trách nhiệm kém. Vì vậy, tiền nhân công cũng được xem là yếu tố quan trọng bởi vì nếu thợ không tiếp tục thi công sẽ dẫn đến chậm tiến độ và kéo dài thời gian thi công. Đồng thời sẽ mất các khoản chi phí khác. 

=>. Xem thêm: Thiết kế biệt thự hiện đại cực chuẩn với các kinh nghiệm

Bài viết trên đã tổng hợp những thông tin cơ bản liên quan đến chi phí xây dựng biệt thự 2 tầng mà bạn nên biết. Nếu quý khách có nhu cầu sử dụng dịch vụ thiết kế hãy liên hệ ngay với HouseCons để được tư vấn nhé!

Thông tin liên hệ: 

• Địa chỉ: 7/8 Đường 898, P. Phú Hữu, Tp. Thủ Đức (Q.9), Tp.HCM

• Hotline: 0881234567 Call & Zalo
• E-mail: info@housecons.ml